1202 -1208,
Rue Dionne

*INFOS IMPORTANTES: - À la demande du VENDEUR, l'ACHETEUR s'engage à procéder à l'acquisition de la société, BOULANGERIE PELLETIER & FILS INC, détenant l'immeuble faisant l'objet de la présente vente, incluant l'ensemble des actions de ladite société. - Cette vente comprend l'entreprise incluant le fonds de commerce de la boulangerie, le bâtiment et le terrain en face (lot 6 015 922).

les prix de vente seront répartis comme suit:

- 1202-1208 rue Dionne, Drummondville, QC J2B 2N7 3083690 cadastre du Québec Le prix de vente sera de HUIT CENT MILLE dollars (800 000 $). L'IMMEUBLE est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec dans une proportion de 40%.

- 1227 rue Dionne, Drummondville, QC J2B 2N7 6015922 cadastre du Québec Le prix de vente sera de CENT MILLE dollars (100 000 $). L'IMMEUBLE est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec dans une proportion de 100%.

- BOULANGERIE PELLETIER & FILS INC. (Société par actions) Le prix de vente sera de SIX CENT MILLE dollars (600 000 $).

LISTE LOCATIVE: Appt 1202: 4½ vacant à $/mois de valeur locative. Appt 1204: 4½ vacant à $/mois de valeur locative. Appt 1206: 4½ loué à 455$/mois. Appt 1208: 4½ loué à 505$/mois. Commerce 989: 5600 pieds² à 5000$/mois de valeur locative (propriétaire occupant, libre pour l'acheteur ou à la location)

Revenus bruts totaux : 90 720$/année.

IMMEUBLE: -[Immeuble à revenus composé de 4 logements et d'un commerce de type boulangerie] -[Revêtement en brique, toiture en membrane élastomère, chauffage électrique et à gaz] -[Sous-sol non aménagé avec plafond de 6 pieds et plus] -[L'immeuble a subi plusieurs agrandissements depuis la construction originale (1930,1950,1989,1994)] -[Équipé d'un échangeur d'air, système d'alarme et thermopompe] -[Terrain situé sur un coin de rue mesurant approximativement 8799 pieds²] -[Stationnement en asphalte pouvant accueillir 2 voitures]

TERRAIN ADDITIONNEL: -[Terrain de type stationnement mesurant approximativement 5901 pieds²] -[Stationnement en asphalte pouvant accueillir jusqu'à 9 voitures]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 143 et autoroute 55] -[Écoles primaires, secondaires et cégep] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Autodrome Drummond]

[WalkScore: 71] [Bike Score: 68]

Situé à 1h10 de Montréal. Situé à 1h30 de Québec. Situé à 1h20 de la frontière américaine.

Visite avec PA acceptée seulement.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.