536 -542A,
Rue Melançon

*INFOS IMPORTANTES: Extrait du CL : «12. CONFORMITÉ À LA RÈGLEMENTATION MUNICIPALE a) Zone et conformité quant à la position. L'emplacement sous étude est situé à l'intérieur de la zone municipale H-506, définie au règlement de zonage #4300 de la Ville de Drummondville. Dans cette zone, seuls les usages d'habitation unifamiliale et bifamiliale sont autorisés. Toutefois, le règlement #80, en vigueur au moment de la construction de cette bâtisse (1945) ne mentionne aucun usage.»

LISTE LOCATIVE: Appt 536: 2½ loué à 330$/mois. Chauffage, électricité et eau chaude inclus. Appt 538: 3½ loué à 400$/mois. Rien d'inclus. Appt 540: 5½ à 1500$/mois de valeur locative (Proprio occupant - libre pour le 1er juillet 2026). Appt 542: 2½ vacant à 800$/mois de valeur locative (après rénovation). Appt 542A: 3½ loué à 800$/mois (à partir de juillet 2026). Rien d'inclus.

Revenus bruts potentiels totaux : 45 960$/année.

IMMEUBLE: -[Immeuble multilogement de 5 unités] -[Sous-sol partiellement aménagé avec plafond de 6 pieds et plus] -[Chauffage électrique avec plinthes] -[L'unité 542 est à rénover] -[Le logement principal et les logements loués sont spacieux, lumineux et en bon état]

TERRAIN ET COUR: -[Terrain plat mesurant approximativement 6327 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures] -[Allée en asphalte] -[Garage détaché double largeur]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 143 et autoroute 55] -[Écoles primaires, secondaires et cégep] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital]

[WalkScore: 82] [Bike Score: 93]

Situé à 1h15 de Montréal. Situé à 1h25 de Québec. Situé à 1h15 de la frontière américaine.

Visites possibles avec promesse d'achat acceptée seulement.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.