1681 -1683,
Rue Galt O.

Situé sur un coin de rue stratégique, ce quadruplex offre une configuration unique avec deux adresses sur la rue Sainte-Thérèse et deux autres sur la rue Galt Ouest. Une excellente opportunité pour optimiser vos revenus locatifs tout en bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation.

L'immeuble en brique à étages, est bien entretenu et propose une configuration pratique et recherchée. Il comprend un sous-sol de plus de 6 pieds, accessible par le logement 1262, ainsi qu'un système de chauffage électrique avec plinthes. Sa toiture combine une section plate et une section inclinée, et chaque logement bénéficie d'une entrée indépendante, un atout important pour les locataires.

Le terrain d'environ 4 999 pi² offre un bel espace extérieur, avec un stationnement en asphalte pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Situé sur un coin de rue, le terrain en pente est clôturé et bordé de haies, procurant intimité. Il bénéficie également d'une vue dégagée sur la ville, ajoutant à l'attrait global de la propriété.

Idéalement situé sur la rue Galt Ouest à Sherbrooke, l'immeuble est à proximité de l'Université de Sherbrooke, du Cégep de Sherbrooke et de plusieurs écoles. À quelques minutes du centre-ville, vous avez accès à une multitude de restaurants, cafés et services. Le Lac des Nations et le parc Jacques-Cartier à proximité offrent un environnement de vie équilibré entre nature et vie urbaine.

Un secteur recherché, parfait pour attirer une clientèle locative variée ou un propriétaire occupant et assurer la pérennité de votre investissement.

[WalkScore: 74] [Bike Score: 42] [TransitScore: 52] [Lignes d'autobus: 8-9-11-13-14-19-29-55-907-919]

Situé à 1h40 de Montréal. Situé à 2h20 de Québec. Situé à 45 min de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

La prise de possession du logement situé au 1262, rue Ste-Thérèse est prévue à compter du 1er juillet 2027. Le VENDEUR est ouvert à payer un loyer jusqu'à concurrence de 1 500$ mensuellement au futur propriétaire.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.