2120,
Rue Denault

*INFOS IMPORTANTES: - L'immeuble bénéficie d'un droit acquis au niveau de la location de chambre. - La propriété est louée au complet aux locataires du 2e étage, les chambres du RDC et du sous-sol sont sous-louées. - Le zonage permet les usages ; unifamiliale, duplex et triplex. - Les propriétaires actuels paient un permis annuel pour avoir le droit de louer 4 chambres (à condition d'avoir une personne responsable sur place, présentement ce sont les parents des propriétaires mais ce serait possible d'être propriétaire occupant avec location de chambre).

LISTE LOCATIVE: 2e étage : 4½ loué à 754$/mois, tout inclus. *(personne responsable)* RDC : 3½ loué en chambre à 751$/mois, tout inclus. Sous-sol : 3½ loué en chambre à 800$/mois, tout inclus.

Revenus bruts totaux : 27 660$/année.

IMMEUBLE: -[Immeuble à revenus de 2 étages en vinyle] -[Sous-sol totalement aménagé] -[Chauffage électrique avec plinthes] -[Il y a une cuisine et une SDB sur chaque étage] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Il y a environ une vingtaine d'années, la propriété initiale a été détruite, sauf le solage, puis reconstruite au complet par-dessus]

ÉQUIPEMENTS: -[Garage détaché simple largeur] -[Détecteur d'incendie non relié]

TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 6 269 pieds²] -[Garage pouvant accueillir 1 voiture] -[Stationnement sur l'allée en gravier pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures] -[Terrain bordé par des haies]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 216 et autoroute 410] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital]

[WalkScore: 72] [Bike Score: 70] [TransitScore: 52] [Lignes d'autobus: 6-15-19-913]

Situé à 1h30 de Montréal. Situé à 2h10 de Québec. Situé à 40 min de la frontière américaine.

Visite avec PA acceptée seulement.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.