Prix

1 500 000$

Revenus potentiels

62 400 $

Dépenses totales

19 456 $

Alexandre Boisvert

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Lancelot Pleau D'Amour

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Prix

1 500 000$

Revenus potentiels

62 400 $

Dépenses totales

19 456 $

Alexandre Boisvert

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Lancelot Pleau D'Amour

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Détaché (Isolé)

1822 -1832,
Av. du Marais-Ombragé

Drummondville

ID #27662544

Opportunité d'investissement regroupant deux propriétés distinctes, soit un immeuble de 6 logements et un terrain boisé voisin offrant un excellent potentiel de construction. L'immeuble multilogement propose des unités spacieuses et lumineuses, toutes dotées d'un balcon et d'une installation laveuse/sécheuse, avec aire commune munie d'un ascenseur. Chauffage électrique, thermopompe murale et interphone. Les deux lots totalisent 30 070 pi², situés sur un coin de rue sans voisin à l'arrière, avec vue sur la ville et stationnement pour 11 voitures. Emplacement stratégique à proximité des services et axes routiers. Voir la fiche détaillée !

Saint-Charles-de-Drummond

Addenda

*INFOS IMPORTANTES: - Immeuble situé au 1822-1832 Av. du Marais-Ombragé, Drummondville (3704771 cadastre du Québec) Le prix de vente est fixé à UN MILLION DEUX CENT MILLE dollars (1 200 000 $). Cet immeuble n'est pas assujetti à la taxe.

- Terrain situé sur l'Av. du Marais-Ombragé, Drummondville (3704772 cadastre du Québec) Le prix de vente est fixé à TROIS CENT MILLE DOLLARS (300 000 $). Cet immeuble est assujetti à la taxe à 100 %.

- La DV ci-jointe ne concerne que le terrain résidentiel.

LISTE LOCATIVE: Appt 1822: 5½ loué à 860$/mois. Rien d'inclus. Appt 1824: 5½ loué à 860$/mois. Rien d'inclus. Appt 1826: 5½ loué à 860$/mois. Rien d'inclus. Appt 1828: 5½ loué à 870$/mois. Rien d'inclus. Appt 1830: 4½ loué à 860$/mois. Rien d'inclus. Appt 1832: 4½ loué à 890$/mois. Rien d'inclus.

Revenus bruts totaux : $/année.

IMMEUBLE: -[Immeuble multilogement de 6 unités] -[Chauffage électrique avec plinthes] -[Aire commune avec ascenseur] -[Chaque unité possède un balcon et une installation laveuse/sécheuse] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état]

ÉQUIPEMENTS: -[Ascenseur] -[Détecteur d'incendie non relié] -[Interphone] -[Thermopompe murale]

TERRAIN ET COUR: -[Deux terrain mesurant approximativement un total de 30 070 pieds²] -[Stationnement en gravier pouvant accueillir jusqu'à 11 voitures] -[Aucun voisin à l'arrière] -[Situé sur coin de rue] -[Vue sur la ville]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 122 et autoroute 55] -[Écoles primaires, secondaires et cégep] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital]

[WalkScore: 39] [Bike Score: 74]

Situé à 1h25 de Montréal. Situé à 1h20 de Québec. Situé à 1h25 de la frontière américaine.

- Les montants d'évaluations municipales sont en cours d'obtention. La propriété du cadastre 3704771 est évaluée par la municipalité à 977 600$ (pour le terrain + bâtiment) et le terrain du cadastre 3704772 est évaluée par la municipalité à 288 100$.

Visites possibles avec promesse d'achat acceptée seulement.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Logements

Prix par porte

250 000$

Multiplicateur de revenu net

34.93

Taux Global d'Actualisation

2.40%

Évaluation totale

1 265 700$

Année de construction

2005

États financiers

Revenus
Dépenses

Résidentiel	62 400 $
Revenus totales	62 400 $

ASSURANCES	4704 $
ENERGIE	563 $
TAXES MUNICIP.	13251 $
TAXES SCOLAIRES	938 $
Dépenses totales	19 456 $

Caractéristiques

Allée: Autre

Armoires: Mélamine

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Interphone; Thermopompe murale

Fenêtres: PVC

Fondation: Béton coulé

Revêtements: Brique; Pierre; Vinyle

Particularités: Aucun voisin à l'arrière; Coin de rue; Terrain boisé : feuillus

Proximité: Autre; Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Golf; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire

Services disponibles: Détecteur d'incendie

Stationnement: Extérieur

Système d'égouts: Municipal

Type de fenêtre: Coulissante; Manivelle

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Topographie: Plat

Vue: Sur la ville

Zonage: Résidentiel

Taux hypothécaire

En vigueur
depuis le N/A

Plages de financement	Termes de 5 ans	Termes de 10 ans
Moins de 500,000$	N/A	N/A
Entre 500,000$ et 750,000$	N/A	N/A
Entre 750,000$ à 1M$	N/A	N/A
Entre 1M$ et 1.5M$	N/A	N/A
Entre 1.5M$ et 2M$	N/A	N/A
Entre 2M$ et 3M$	N/A	N/A
Entre 3M$ et 5M$	N/A	N/A
Entre 5M$ et 7M$	N/A	N/A
Entre 7M$ et 10M$	N/A	N/A
Plus de 10M$	N/A	N/A

Façade

Photo aérienne

Photo aérienne

Photo aérienne

Photo aérienne

Façade

Salon

Salon

Salle à manger

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Salle de bains

Salle de bains

Salle de bains

Salle de bains

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Hall d'entrée

PASAGEWAY

Salle à manger

Salon

Cuisine

Salon

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Hall d'entrée

Ascenseur

Face arrière

Photo aérienne

Façade

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1822 -1832,Av. du Marais-Ombragé

Drummondville

ID #27662544

En vigueurdepuis le N/A

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1822 -1832,
Av. du Marais-Ombragé

En vigueur
depuis le N/A