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2
Salles de bain
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Fiche exclusive

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Prix
475 000$
Chambres
2
Salles de bain
1
Type
Détaché (Isolé)
Alexandre Boisvert
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Lancelot Pleau D'Amour
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Daphnée Bouchard
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Détaché (Isolé)
Alexandre Boisvert
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Lancelot Pleau D'Amour
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Quadruplex

40 -42,
Rue Laval S.

Granby

ID #9250710

Belle propriété à revenus offrant un potentiel intéressant avec ses 4 logements et 26 880 $ de revenus bruts annuels! Plusieurs améliorations au fil des ans, dont la toiture en membrane élastomère refaite en 2020, les galeries avant et arrière, l'isolation des solariums et le remplacement de plusieurs composantes électriques et fenêtres. Terrain de 6 159 pi² avec stationnement pour 3 voitures et allée asphaltée. Emplacement de choix près de la route 112, de l'autoroute 10, des commerces, services, écoles, parcs et de l'hôpital. À 50 min de Montréal!

Addenda
*INFOS IMPORTANTES: (Précisions/Dépenses/Zonage/Transaction/Autres)

LISTE LOCATIVE: Appt 40: 4½ loué à 600$/mois. rien d'inclus. Appt 40A: 4½ loué à 600$/mois. rien d'inclus. Appt 42: 3½ loué à 600$/mois. rien d'inclus. Appt 42A: 3½ loué à 440$/mois. rien d'inclus.

Revenus bruts totaux : 26 880$/année.



TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Toiture de membrane élastomère refait en 2020] -[Vers 2011 le4s galeries arrière et avant ont été refaites par un entrepreneur.] -[Vers 2025, le solarium du logement 42 à été isolé.] -[Vers 2021, le plancher du solarium du logement 40 a été isolé] -[Vers 2021, toutes les plinthes électriques du logement 42 ont été remplacées par un électricien] -[Vers 2016, les fenêtres situées à l'avant de l'immeuble ont été remplacées par un entrepreneur]

TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 6159 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures] -[Allée en asphalte]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 112 et autoroute 10] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital]

[WalkScore: 82] [Bike Score: 62]

Situé à 50min de Montréal. Situé à 2h10 de Québec. Situé à 1h05 de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Année de construction
1943
Évaluation du terrain
121 500$
Évaluation du bâtiment
252 500$
Évaluation totale
374 000$
Reprise de finance
Non
Dépenses
ASSURANCES 2770 $
TAXES MUNICIP. 4171 $
TAXES SCOLAIRES 261 $
Dépenses totales 7 202 $
Caractéristiques
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Garage
Détaché
Simple largeur
Revêtements
Vinyle
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Autre
Bas (moins de 6 pieds)
Non aménagé
Stationnement
Extérieur
Au garage
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Guillotine
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
Superficie du terrain
6 159 pc
  • Calculateur de versements

Calculateur de versements

Versements
$
  • Carte
  • Street View
  • 40 -42 Rue Laval S., Granby