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Chambres
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Salles de bain
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Fiche exclusive

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Prix
349 000$
Chambres
3
Salles de bain
1
Type
Détaché (Isolé)
Alexandre Boisvert
Contacter
Lancelot Pleau D'Amour
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Salles de bain
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Type
Détaché (Isolé)
Alexandre Boisvert
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Lancelot Pleau D'Amour
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Duplex

550 -552,
Rue du Moulin

Drummondville

ID #22841815

Voici un immeuble qui mérite qu'on s'y attarde! Ce duplex offre deux grands 5½ et bénéficie de près de 75 000 $ d'améliorations réalisées par son propriétaire. La toiture a été refaite vers 2019, puis en 2020-2021 ce fut au tour des fenêtres, des portes, des galeries, du revêtement extérieur, des stationnements et du trottoir arrière. Le logement 550 a été rénové, incluant cuisine, salle de bain, planchers et peinture. Chaque logement profite de son entrée privée et de ses raccordements laveuse-sécheuse. Terrain de 4 149 pi² avec 3 stationnements et remise attenante. Un immeuble bien entretenu qui saura plaire!

Drummondville
Addenda
LISTE LOCATIVE: Appt 550 : 5½ loué à 980$/mois. rien d'inclus. Appt 552 : 5½ loué à 520$/mois. rien d'inclus.

Revenus bruts totaux : 18 000$/année.



TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Environ 75 000$ investis par le vendeur depuis l'acquisition.] -[Vers 2019 : réfection du revêtement de la toiture.] -[En 2020-2021 : rénovation du logement #550, notamment la salle de bain, la cuisine, les revêtements de plancher et la peinture, incluant la réfection de la plomberie de la salle de bain et l'ajout d'une fenêtre dans la salle de bain.] -[En 2020-2021 : remplacement de toutes les fenêtres et des portes de l'immeuble, à l'exception des fenêtres du sous-sol.] -[En 2020-2021 : réfection complète des galeries, en conservant leurs dimensions existantes.] -[En 2020-2021 : travaux au revêtement extérieur.] -[En 2020-2021 : réfection de l'asphalte des aires de stationnement et du trottoir situé à l'arrière de l'immeuble, se prolongeant jusqu'à l'aire de stationnement.] -[Panneau électrique remplacé vers 2020-2021.] -[En 2020, à la suite d'infiltrations d'eau au sous-sol, le vendeur a fait procéder à l'excavation et à des travaux d'étanchéisation d'un mur de fondation afin de corriger la situation.]

ÉQUIPEMENTS: -[Chaque logement possède son entrée individuelle] -[Raccordements laveuse-sécheuse dans chaque logement] -[Une remise extérieure attenante à la galerie, desservant le logement du haut] -[Sous-sol avec salle de lavage et espace d'entreposage, desservant le logement du bas]

TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 4149 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures] -[Allée en asphalte]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Autoroute 20 et autoroute 55] -[Route 143 et route 122] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital]

[WalkScore: 80] [Bike Score: 85]

Situé à 1h15 de Montréal. Situé à 1h25 de Québec. Situé à 1h20 de la frontière américaine.

Visites possibles avec promesse d'achat acceptée seulement.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Année de construction
1930
Évaluation du terrain
52 000$
Évaluation du bâtiment
177 100$
Évaluation totale
229 100$
Reprise de finance
Non
Dépenses
ASSURANCES 1797 $
TAXES MUNICIP. 2401 $
TAXES SCOLAIRES 161 $
Dépenses totales 4 359 $
Caractéristiques
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Pierre
Revêtements
Vinyle
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus
Entrée indépendante
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Guillotine
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
Superficie du terrain
4 150 pc
  • Calculateur de versements

Calculateur de versements

Versements
$
  • Carte
  • Street View
  • 550 -552 Rue du Moulin, Drummondville