149,
Rue Wellington N.

LOCAL COMMERCIAL AVEC PIGNON SUR RUE AU CENTRE-VILLE DE SHERBROOKE À LOUER: Local commercial d'environ 1258 pieds² offrant un espace de bureaux moderne et professionnel au coeur du centre-ville de Sherbrooke. Le local comprend une réception accueillante, plusieurs bureaux vitrés fermés, une cuisinette ainsi qu'une salle d'eau. Aménagement contemporain avec hauts plafonds, murs de briques apparentes, portes vitrées et excellente luminosité naturelle. Configuration idéale pour professionnels, travailleurs autonomes ou entreprises recherchant un environnement de travail fonctionnel et haut de gamme. Local avec pignon sur rue offrant une belle visibilité et un accès direct au centre-ville.

IMMEUBLE: -[Superficie totale du local : 1258 pieds²] -[Réception à l'entrée] -[Plusieurs bureaux fermés vitrés] -[Salle d'eau] -[Cuisinette] -[Design moderne et professionnel] -[Murs de briques apparentes] -[Hauts plafonds] -[Excellente luminosité] -[Configuration idéale pour bureaux professionnels]

INFORMATIONS ADDITIONNELLES: -[Durée minimale du bail : 3 ans] -[Prix annuel par pied² : 16$] -[Type de bail : Net Net Net] -[Disponibilité des lieux : 210 jours suivant l'acceptation de la PL] -[PRIX DU LOYER ADDITIONNEL: Le loyer additionnel est estimé, pour la première année, à TROIS MILLE HUIT CENT QUARANTE dollars (3 840 $) soit 30% des taxes municipales commerciales. Ce montant fera l'objet d'un ajustement à chaque fin d'année pour la durée du bail]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 112 et autoroute 610 -[Écoles primaires, secondaires, cégep et université] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Rivière St-François]

[WalkScore: 93] [Bike Score: 70] [TransitScore: 59] [Lignes d'autobus : 2-4-7-9-12-16-17-19-57-913]

Situé à 1h35 de Montréal. Situé à 2h15 de Québec. Situé à 45 min de la frontière américaine.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le locateur au locataire, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.