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3
Salles de bain
1
Fiche exclusive

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Prix
349 000$
Chambres
3
Salles de bain
1
Type
Détaché (Isolé)
Mathys Caron
Contacter
Lancelot Pleau D'Amour
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Alexandre Boisvert
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Prix
349 000$
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Salles de bain
1
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Détaché (Isolé)
Mathys Caron
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Lancelot Pleau D'Amour
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Alexandre Boisvert
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Quadruplex

264 -270,
Rue Principale

Saint-Romain

ID #11856734

Opportunité d'investissement avec ce quadruplex offrant un vaste terrain de 17 800 pieds² et des revenus bruts de 31 080$/année. L'immeuble comprend trois logements intégrés au bâtiment principal ainsi qu'une unité 3½ de type petite maison indépendante située à l'arrière du terrain, une caractéristique recherchée par plusieurs locataires/propriétaire occupant. Stationnement extérieur inclus pour chaque unité. La toiture a été remplacée en 2022 et le logement 270 bénéficie d'une thermopompe murale. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée !

Addenda
*Les informations de zonage sont en cours d'obtention et seront partagées dès que la municipalité aura confirmé les règlements applicables.*

LISTE LOCATIVE: Appt 264: 5½ loué à 695$/mois incluant un stationnement extérieur, aucun service fourni. Appt 266: 4½ loué à 695$/mois incluant un stationnement extérieur, aucun service fourni. Appt 268: 5½ loué à 690$/mois incluant un stationnement extérieur, aucun service fourni. Appt 270: 3½ loué à 510$/mois incluant une remise extérieure et un stationnement extérieur, aucun service fourni.

Revenus bruts totaux : 31 080$/année.

IMMEUBLE: -[Quadruplex en vinyle de 2 étages] -[Sous-sol totalement aménagé avec plafond de 6 pieds et plus] -[Chauffage électrique avec plinthes et thermopompe murale dans le 270] -[La toiture a été installée en 2022] -[Le logement 270 est un bâtiment séparée de type petite maison en arrière sur le terrain] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état]

ÉQUIPEMENTS: -[Thermopompe murale] -[Deux remises]

TERRAIN ET COUR: -[Grand terrain mesurant approximativement 17 800 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures] -[Allée en asphalte] -[Terrain en pente et boisé sur un côté]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 108] -[Écoles primaires] -[Garderies et CPE] -[Parcs] -[Station-service] -[Restaurants] -[Salon de coiffure] -[Lac Saint-François]

Situé à 2h00 de Montréal. Situé à 1h40 de Québec. Situé à 50 mins de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Évaluation du terrain
17 200$
Évaluation du bâtiment
161 500$
Évaluation totale
178 700$
Reprise de finance
Non
Dépenses
ASSURANCES 3607 $
TAXES MUNICIP. 4492 $
TAXES SCOLAIRES 115 $
Dépenses totales 8 214 $
Caractéristiques
Allée
Asphalte
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Autre
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale
Fenêtres
Aluminium
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Vinyle
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Proximité
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski de fond
Sentier de motoneige
Sentier de VTT
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
En pente
Zonage
Résidentiel
Superficie du terrain
17 800 pc
  • Calculateur de versements

Calculateur de versements

Versements
$
  • Carte
  • Street View
  • 264 -270 Rue Principale, Saint-Romain