Prix

775 000$

Revenus potentiels

52 020 $

Dépenses totales

12 202 $

Alexandre Boisvert

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Lancelot Pleau D'Amour

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Prix

775 000$

Revenus potentiels

52 020 $

Dépenses totales

12 202 $

Alexandre Boisvert

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Lancelot Pleau D'Amour

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Détaché (Isolé)

389 -391,
Rue Kennedy S.

Sherbrooke (Fleurimont)

ID #23252464

Immeuble multilogement de 6 unités offrant des revenus bruts de 52 020$/année au 1er juillet 2026. Comprend plusieurs 2½ et 3½ ainsi qu'un grand 5½ sur 3 étages, tous lumineux et bien entretenus avec entrées individuelles et remises privées. Chauffage électrique. Terrain de 9763 pieds² en pente avec vue sur la ville, stationnement pour 4 voitures. Propriété bien située à proximité des écoles, services, transports en commun et principaux axes routiers. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée !

Addenda

LISTE LOCATIVE: Appt 1-389: 2½ loué à 595$/mois (555$ jusqu'à juillet 2026). Chauffage, électricité et eau chaude inclus. Appt 2-389: 2½ loué à 695$/mois (675$ jusqu'à juillet 2026). Rien d'inclus. Appt 3-389: 2½ loué à 690$/mois (660$ jusqu'à juillet 2026). Rien d'inclus. Appt 4-389: 2½ loué à 690$/mois (660$ jusqu'à juillet 2026). Rien d'inclus. Appt 5-389: 3½ loué à 675$/mois (630$ jusqu'à juillet 2026). Rien d'inclus. Appt 391: 5½ loué à 990$/mois (920$ jusqu'à juillet 2026). Rien d'inclus.

Revenus bruts totaux au 1er juillet 2026: 52 020$/année.

IMMEUBLE: -[Immeuble multilogement de 6 unités] -[Le logement 391 est un grand 5½ sur 3 étages] -[Remises individuelles pour chaque logement] -[Chauffage électrique avec plinthes] -[Entrée individuelle pour chaque unité] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état]

TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 9763 pieds²] -[Stationnement sur l'allée en gravier pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures] -[Terrain en pente avec vue sur la ville]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 112 et 216] -[Autoroute 410 et 610] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital]

[WalkScore: 77] [Bike Score: 74] [TransitScore: 58] [Lignes d'autobus: 1-4-7-12-55-57-904-908-912-919]

Situé à 1h40 de Montréal. Situé à 2h20 de Québec. Situé à 45 min de la frontière américaine.

Visite avec PA acceptée seulement.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Logements

Prix par porte

129 167$

Multiplicateur de revenu net

19.46

Taux Global d'Actualisation

4.40%

Évaluation totale

448 600$

Année de construction

1982

États financiers

Revenus
Dépenses

Résidentiel	52 020 $
Revenus totales	52 020 $

ASSURANCES	3878 $
ENERGIE	731 $
NEIGE/PELOUSE	845 $
TAXES MUNICIP.	6446 $
TAXES SCOLAIRES	302 $
Dépenses totales	12 202 $

Caractéristiques

Allée: Autre

Armoires: Mélamine

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Fenêtres: PVC

Fondation: Béton coulé

Revêtements: Vinyle

Proximité: Autre; Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Golf; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; Ski alpin; École secondaire; Ski de fond; Transport en commun; Université

Services disponibles: Détecteur d'incendie

Sous-sol: Aucun sous-sol

Stationnement: Extérieur

Système d'égouts: Municipal

Type de fenêtre: Coulissante

Toiture: Bardeaux d'asphalte; Membrane élastomère

Topographie: En pente

Vue: Sur la ville

Zonage: Résidentiel

Superficie du terrain: 9 764 pc

Taux hypothécaire

En vigueur
depuis le N/A

Plages de financement	Termes de 5 ans	Termes de 10 ans
Moins de 500,000$	N/A	N/A
Entre 500,000$ et 750,000$	N/A	N/A
Entre 750,000$ à 1M$	N/A	N/A
Entre 1M$ et 1.5M$	N/A	N/A
Entre 1.5M$ et 2M$	N/A	N/A
Entre 2M$ et 3M$	N/A	N/A
Entre 3M$ et 5M$	N/A	N/A
Entre 5M$ et 7M$	N/A	N/A
Entre 7M$ et 10M$	N/A	N/A
Plus de 10M$	N/A	N/A

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955 Rue Blais, Sherbrooke (Les Nations)

5741.40 m²

Détaché (Isolé)

2 200 000$

101 -111 Rue St-Alphonse, Drummondville

1725.50 m²

Détaché (Isolé)

1 500 000$

1202 -1208 Rue Dionne, Drummondville

817.50 m²

Détaché (Isolé)

220 500$

706 -710 Rue St-Jean, Wotton

3393.90 m²

Détaché (Isolé)

19.50$ / PC

C-102, 2017 Rue King E., Sherbrooke (Fleurimont)

Détaché (Isolé)

2 656 000$

117 -131 Rue Jolliet, Saint-Lambert-de-Lauzon

2521.50 m²

Détaché (Isolé)

275 000$

575 Rue de l'Union, Sherbrooke (Les Nations)

464.50 m²

Façade

Photo aérienne

Photo aérienne

Photo aérienne

Photo aérienne

Photo aérienne

Photo aérienne

Photo aérienne

Balcon

Salon

Salon

Salon

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de bains

Salle de bains

Salle de bains

Salle de bains

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Balcon

Cuisine

Salle de bains

Salle de bains

Chambre à coucher

Balcon

Face arrière

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389 -391,Rue Kennedy S.

Sherbrooke (Fleurimont)

ID #23252464

En vigueurdepuis le N/A

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389 -391,
Rue Kennedy S.

En vigueur
depuis le N/A