7558,
Rue Kateri

Entièrement rénovée en 2022, cette propriété au style moderne propose un intérieur chaleureux et lumineux avec foyer au bois, thermopompe centrale, aspirateur central et borne de recharge pour voiture électrique, le tout à proximité du magnifique Lac Magog !

Le RDC propose une superbe aire ouverte lumineuse et conviviale regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. La cuisine au style contemporain se démarque par ses armoires deux tons, ses comptoirs offrant beaucoup d'espace de travail ainsi que son grand îlot avec évier intégré. La salle à manger s'intègre harmonieusement à l'espace et profite d'un décor chaleureux accentué par les poutres apparentes au plafond. Le salon principal offre une ambiance confortable et moderne avec ses planchers au look bois et sa belle fenestration. Ce niveau comprend également deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de lavage indépendante avec rangement intégré ainsi qu'une salle de bains au goût du jour. Une vaste pièce multifonctionnelle actuellement aménagée en salle familiale et espace de jeux vient compléter le RDC, idéale pour répondre aux besoins d'une famille.

Le deuxième étage comprend deux chambres à coucher offrant des espaces chaleureux et polyvalents. La chambre principale propose une ambiance épurée et reposante, tandis que l'autre chambre convient parfaitement à un enfant, un bureau ou une chambre d'invités. La grande salle de bains de l'étage se distingue par son style moderne et raffiné avec sa baignoire autoportante, sa douche vitrée indépendante et son meuble double lavabo offrant beaucoup de rangement. Les plafonds mansardés ajoutent beaucoup de cachet et une atmosphère accueillante à l'ensemble de l'étage.

TERRAIN: Cette propriété au style moderne bénéficie d'un emplacement intéressant à proximité du Lac Magog ainsi que d'une vue partielle sur l'eau. Située sur un terrain en coin de rue d'environ 6 588 pieds², elle offre une grande terrasse extérieure en bois idéale pour profiter de l'été. Le terrain en pente procure un bon dégagement visuel et une belle luminosité naturelle. Allée en gravier avec stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.

À PROXIMITÉ: -[Lac Magog] -[Route 112 et autoroute 10] -[Écoles primaires, secondaires, cégep et université] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital]

[WalkScore: 16] [Bike Score: 27] [TransitScore: 17] [Lignes d'autobus: 52]

Situé à 1h20 de Montréal. Situé à 2h30 de Québec. Situé à 35min de la frontière USA.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.