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Fiche exclusive

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Prix
179 000$
Alexandre Boisvert
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Lancelot Pleau D'Amour
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Prix
179 000$
Alexandre Boisvert
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Lancelot Pleau D'Amour
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Résidentiel

1841,
Ch. de la Rivière-aux-Cerises

Magog

ID #24485718

Ce terrain de 22 827 pieds², doté d'une petite bâtisse, est idéalement situé sur un coin de rue à Magog. Avec une allée en gravier et des entrées déjà aménagées, ce site offre un potentiel immense. Situé à proximité de la route 141 et de l'autoroute 10, l'emplacement est parfait pour un projet résidentiel, commercial ou mixte, sous réserve de confirmation de zonage conforme aux dispositions locales. À quelques minutes des écoles, garderies, épiceries, pharmacies, parcs, golfs, restaurants, gyms, terrains sportifs et de l'hôpital. Une opportunité à explorer pour donner vie à votre projet dans un secteur recherché! Voir fiche détaillée !

Addenda
ZONAGE RÉSIDENTIEL : - H1: Habitation unifamiliale

ZONAGE COMMERCIAL : - C3.1: Hébergement commercial (services limités) - C12: Restauration avec permis d'alcool ou non - C15: Restauration - épicerie fine - C16.1: Service Off. profes Qué + tech. profes - C16.5: Bur. entrepreneur, promoteur, développeur

*L'ACHETEUR devra faire les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.

TERRAIN ET BÂTISSE: -[Terrain mesurant approximativement 22 827 pieds²] -[Il y a une petite bâtisse sur le terrain] -[Situé sur un coin de rue] -[Allée en gravier] -[Entrées sur le terrain déjà faites]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 141 et autoroute 10] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital]

[WalkScore: 24] [Bike Score: 45]

Situé à 1h10 de Montréal. Situé à 2h15 de Québec. Situé à 25 minutes de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Délai d'occupation
30 jours
Évaluation du terrain
84 800$
Évaluation du bâtiment
65 400$
Évaluation totale
150 200$
Reprise de finance
Non
Dépenses
TAXES MUNICIP. 3483 $
TAXES SCOLAIRES 115 $
Dépenses totales 3 598 $
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Autre
Particularités
Coin de rue
Proximité
Autre
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Système d'égouts
Champ d'épuration
Fosse septique
Topographie
Plat
Zonage
Commercial
Résidentiel
Villégiature
  • Calculateur de versements

Calculateur de versements

Versements
$
  • Carte
  • Street View
  • 1841 Ch. de la Rivière-aux-Cerises, Magog
Alexandre Boisvert
Alexandra Lachance
Lancelot D'Amour
Joey Parent
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