488 -490,
Rue Melançon

LISTE LOCATIVE: Appt 488: 5½ loué à 1025$/mois. Appt 490: 5½ loué à 705$/mois.

Revenus bruts totaux : 20 760$/année.

IMMEUBLE: -[Duplex en brique de 2 étages] -[Tous les logements ont une installation laveuse/sécheuse] -[Tous les logements ont une entrée individuelle avec balcon] -[Les unités sont grandes, lumineuses et en bon état]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Nouvelle toiture en 2022] -[Chauffe-eau en 2017] -[Aménagement du sous-sol en 2020] -[Peinture des escaliers de métal à l'extérieur en 2022-2023]

ÉQUIPEMENTS: -[Échangeur d'air]

TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 6294 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures] -[Terrain plat boisé et clôturé] -[Garage détaché double largeur] -[Allée en asphalte]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 143 et autoroute 55] -[Écoles primaires, secondaires et cégep] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Autodrome Drummond]

[WalkScore: 83] [Bike Score: 92]

Situé à 1h15 de Montréal. Situé à 1h25 de Québec. Situé à 1h15 de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.