Prix

4 895 000$

Revenus potentiels

304 884 $

Dépenses totales

49 055 $

Alexandre Boisvert

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Lancelot Pleau D'Amour

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Prix

4 895 000$

Revenus potentiels

304 884 $

Dépenses totales

49 055 $

Alexandre Boisvert

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Lancelot Pleau D'Amour

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Propriété à revenus

6510 Rue Émery-Fontaine

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)

ID #26012426

Immeuble multilogement en brique de 24 unités offrant des revenus bruts potentiels de 304 884$/année. Il comprend 19 logements 4½ et 5 logements 3½, spacieux, lumineux et bien entretenus, avec eau chaude incluse. 8 unités ont été rénovées en 2025 et 2026, tout comme plusieurs panneaux électriques, et ces 8 logements bénéficient maintenant d'une thermopompe murale. Terrain plat de 29 655 pieds² avec stationnement asphalté pour 30 voitures. Une occasion d'investissement d'envergure à proximité des services, des axes routiers, de la rivière Magog et du Lac Magog. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée !

Rock Forest

Voir aussi : Courtier immobilier à Sherbrooke, secteur Rock-Forest

Addenda

COMPOSITION LOCATIVE:
-[19 logements de type 4½]
-[5 logements de type 3½]
-[L'eau chaude est incluse]

Revenus bruts potentiels totaux : 304 884$/année.

IMMEUBLE:
-[Immeuble multilogement de 24 unités en brique]
-[Bâtisse de 3 étages avec demi-sous-sol]
-[Les logements sont accessibles depuis les aires communes]
-[Chauffage électrique avec plinthes (et thermopompes pour 8 logements)]
-[Balcons sur les côtés du bâtiment]
-[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Plusieurs logements ont été rénovés en 2025 et 2026]
-[Plusieurs panneaux électriques remplacés en 2025 et 2026]
-[Installation des thermopompes murales en 2025 et 2026]

ÉQUIPEMENTS:
-[Thermopompe murale x8 (pour les logements rénovés)]
-[Détecteur d'incendie non relié]
-[Remise]
-[Interphone]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain plat mesurant approximativement 29 655 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 30 voitures]
-[Allée en asphalte]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 112 et autoroute 10]
-[Écoles primaires, secondaires, cégep et université]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]
-[Rivière Magog et Lac Magog]

[WalkScore: 37]
[Bike Score: 50]
[TransitScore: 36]
[Lignes d'autobus : 17-24-27-52-774-917-918]

Situé à 1h25 de Montréal.
Situé à 2h15 de Québec.
Situé à 35 minutes de la frontière américaine.

Visite avec PA acceptée seulement.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Logements

Prix par porte

203 958$

Multiplicateur de revenu net

22.93

Taux Global d'Actualisation

4.36%

Évaluation totale

2 130 700$

Année de construction

1981

États financiers

Revenus
Dépenses

Résidentiel	304 884 $
Revenus totales	304 884 $

ASSURANCES	6102 $
AUTRE	1448 $
ENERGIE	10666 $
NEIGE/PELOUSE	891 $
TAXES MUNICIP.	28422 $
TAXES SCOLAIRES	1526 $
Dépenses totales	49 055 $

Caractéristiques

Allée: Asphalte

Armoires: Mélamine

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Interphone; Thermopompe murale

Fondation: Béton coulé

Revêtements: Brique

Services disponibles: Espace de rangement extérieur; Détecteur d'incendie

Sous-sol: Autre; Totalement aménagé

Stationnement: Extérieur

Système d'égouts: Municipal

Type de fenêtre: Coulissante

Toiture: Membrane élastomère

Topographie: Plat

Zonage: Commercial

Superficie du terrain: 3 192 164 pc

Taux hypothécaire

En vigueur
depuis le N/A

Plages de financement	Termes de 5 ans	Termes de 10 ans
Moins de 500,000$	N/A	N/A
Entre 500,000$ et 750,000$	N/A	N/A
Entre 750,000$ à 1M$	N/A	N/A
Entre 1M$ et 1.5M$	N/A	N/A
Entre 1.5M$ et 2M$	N/A	N/A
Entre 2M$ et 3M$	N/A	N/A
Entre 3M$ et 5M$	N/A	N/A
Entre 5M$ et 7M$	N/A	N/A
Entre 7M$ et 10M$	N/A	N/A
Plus de 10M$	N/A	N/A

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Photo aérienne

Façade

Photo aérienne

Façade

Entrée extérieure

PASAGEWAY

Salle à manger

Cuisine

Salon

Salle de bains

Salle de bains

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Cuisine

Cuisine

Salon

Salon

PASAGEWAY

PASAGEWAY

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de bains

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salon

Salon

PASAGEWAY

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de bains

Rangement

Façade

Stationnement

Stationnement

Face arrière

Face arrière

Photo aérienne

Photo aérienne

Photo aérienne

Recevoir cette fiche exclusive

6510 Rue Émery-Fontaine

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)

ID #26012426

En vigueurdepuis le N/A

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