117, 117 -119,
Rue Jolliet

VOTRE PREMIER PAS VERS LA PROPRIÉTÉ: Découvrez l'Incitatif à l'achat d'une première propriété, une aide précieuse du gouvernement du Canada pour les nouveaux acheteurs. Ce programme propose jusqu'à 10% de participation dans l'équité de votre future maison, allégeant vos paiements hypothécaires sans augmenter votre mise de fonds.

REZ-DE-CHAUSSÉE: Au rez-de-chaussée vous y trouverez des pièces spacieuses et modernes vous offrant utilité et confort ! Tout d'abord, une entrée en céramique avec rangement ainsi qu'une salle d'eau se poursuivent sur la cuisine moderne à air ouvert sur la salle à manger et le salon. De plus, bénéficiez d'un petit bureau fermé, idéal pour faciliter la concentration.

SOUS-SOL: Au sous-sol, vous y trouverez trois chambres à coucher spacieuses et lumineuses. L'une d'entre elles possède un walk-in. De plus, une salle de bain avec bain et douche séparés et une salle de lavage accessible depuis complètent cet étage pour vous apporter des commodités supplémentaires.

ÉQUIPEMENTS: -[Échangeur d'air] -[Thermopompe murale] -[Comptoir de cuisine/sdb en stratifié] -[Armoires de cuisine en mélamine de haute qualité avec texture de bois nobella] -[Fil pour borne de recharge électrique]

OPTION D'ÉQUIPEMENT (À NÉGOCIER): - Possibilité de faire passer les conduits pour avoir une installation d'aspirateur central dans l'unité. Cette option est peu couteuse (±750$) et peut servir d'élément de négociation.

TERRAIN ET COUR: -[Grand terrain mesurant approximativement 7704 pieds²] -[Stationnement pour 2 voitures] -[Cour privée nivelée et tourbée] -[Allée en pavé]

NOTE: Vous aurez accès à votre terrasse et à l'usage exclusif du terrain arrière.



À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 175, Route 218 et Route 171] -[École primaire] -[Épicerie IGA] -[Commerces et services divers] -[Garderies] -[Parcs] -[Gym] -[Restaurants divers] -[Club de Ski de fond St-Lambert-de-Lauzon]

[WalkScore: 43] [Bike Score: 17]

Situé à 18 minutes de Québec. Situé à 2h30 de Montréal. Situé à 1h15 de la frontière américaine.

*INFOS IMPORTANTES: - La construction des premières unités prêtes pour les visites sera vers la mi-avril 2024.

- Vente avec garantie légale de qualité.

- Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

- La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

- Les règlements de copropriété de l'immeuble n'ont pas encore été publiés. Avant de procéder à la signature de l'acte de vente chez le notaire avec un acheteur, le vendeur devra publier ces règlements de copropriété. La superficie de la quote-part, le pourcentage de la quote-part de la copropriété et leur usage exclusif sont donc sujets à modification.