1392,
Rue Bowen S.

LISTE LOCATIVE: Appt 1: 5½ loué à 670$/mois jusqu'au 31 mai 2024, puis vacant à partir du 1er juin 2024 (1100$/mois de valeur locative). Appt 2: 5½ vacant à 1100$/mois de valeur locative. Appt 3: 4½ loué à 550$/mois jusqu'au 30 juin 2025.

Revenus bruts potentiels totaux : 33 000$/année.

Note importante concernant les baux: Veuillez noter que lorsque la date de fin de bail indiquée pour un logement est fixée en 2025, cela signifie que le montant du loyer mentionné correspond au loyer prévu pour le renouvellement de bail en cours ou à venir, pour la période allant de 2024 à 2025. Il est important de prendre en compte que le loyer actuel, en vigueur jusqu'à ce que ce renouvellement prenne effet, pourrait être inférieur au montant indiqué sur la fiche de vente.

IMMEUBLE: -[Triplex de 2 étages avec sous-sol en brique] -[Chaque unité possède une intsllation laveuse/sécheuse] -[Chauffage électrique à l'eau chaude] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bonne condition]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Stationnements modifiés en 2012] -[Remplacement des 8 fenêtres sur 2 côtés de l'immeuble (en 2016)] -[Remplacement des grosses fenêtres sur la façade (en 2021)] -[Refait les assises + le revêtement entre les grosses fenêtres et de l'isolation en dessous (en 2021). (permis requis obtenu)] -[Remplacement de la porte et des marches d'escalier avant (en 2021)] -[La SDB du 2e étage et le plancher des chambres (en 2019-2020)] -[Le plancher de la SDB au RDC vers 2015] -[Installation d'un manomètre de pression pour l'entrée d'eau vers 2019]

TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 7997 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures] -[Situé sur le coin de rue Bowen S./Aubry] -[Terrain boisé et clôturé] -[Allée en gravier]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Centre-ville de Sherbrooke] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital]

[WalkScore: 28] [Bike Score: 32] [TransitScore: 49] [Lignes d'autobus: 1-2-13-55-904]

Situé à 1h30 de Montréal. Situé à 2h15 de Québec. Situé à 45 minutes de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.