5615,
Ch. Blanchette

Splendide maison à étage entretenu avec soin. Situé sur un grand terrain et possédant 3 chambres (Bureau au r-d-c pouvant en être une 4ième), 2 SDB et une cour aménagé avec plate-bande, piscine, pergolas de bois, remise et rangement sous le balcon.

REZ-DE-CHAUSSÉE: Laissez-vous charmer par le magnifique rez-de-chaussée vous accueillant par un grand salon lumineux qui ouvre sur un bureau fermé avec porte française ainsi que sur la salle à manger à aire ouverte. La cuisine est munie de multiples armoires pour un maximum de rangement. Vous aurez votre porte d'accès direct à la terrasse arrière via la salle à manger.

DEUXIÈME ÉTAGE: Au deuxième étage, vous serez ravi de profiter de 3 chambres à coucher à dispositions des membres de la famille. Également sur cet étage, vous trouverez une autre salle de bain en céramique avec douche, idéal pour faciliter les routines de chacun !

SOUS-SOL: Partiellement aménagé, cet étage est composé d'un salon avec un espace pour laveuse/sécheuse. De plus, vous y trouverez une grande pièce de rangement, espace suffisant pour ajouter 2 autres chambres à coucher.

TRAVAUX DEPUIS 2016: -[Revêtement gypse et isolation des murs sous-sol -[Revêtement du plancher + isolation du sous-plancher du sous-sol] -[Division pour atelier au sous-sol] -[Balcon extérieur et cabanon] -[Aire de jeux pour enfant avec paillis de fibre de cèdre] -[Agrandissement du stationnement] -[Installation de thermopompes murales avec garantie 10 ans en juillet 2018 (1 moteur pour les 2 têtes)] -[Installation du chauffe-eau en novembre 2023] -[Nouvelle toiture en 2021]

AUTRES TRAVAUX: -[Selon l'ancienne DV, il y a eu l'ajout d'une piscine 13' x 23' en 2006 (Facture d'origine disponible)]

ÉQUIPEMENTS: -[Thermopompes murales x2] -[Système d'alarme] -[Installation aspirateur central] -[Détecteur d'incendie non relié] -[Échangeur d'air Venmar]

CERTIFICATION D'EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : Certification Energuide en 2018.

TERRAIN ET COUR: -[Terrain plat sur un coin de rue mesurant approximativement 13 232 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures] -[Cour boisée avec foyer extérieur] -[Piscine hors terre] -[Allée en gravier]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Base Plein-aire André-Nadeau] -[Rivière & Lac Magog] -[Route 216] -[Écoles primaires] -[Garderies et CPE] -[Pharmacies] -[Parcs et golf] -[Rampe de mise à l'eau Parc Rodrigue] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs]

[Bike Score: 43] [TransitScore: 19] [Lignes d'autobus: 17-24-27-52-774-917-918]

Situé à 1h25 de Montréal. Situé à 2h10 de Québec. Situé à 30 minutes de la frontière américaine.

La présente vente est faite avec garantie légale de qualité.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.