597 -599,
Route 220

LISTE LOCATIVE: Appt 597 : 4½ loué à (avec bail) 435$/mois. Appt 599 : 4½ loué (sans bail) à 500$/mois. Autre : loft à 600/mois de valeur locative.

Revenus bruts totaux : 18 420$/année.

*Les factures d'hydro sont aux frais des locataires.

IMMEUBLE: -[Duplex de 2 étages en brique] -[Chaque logement possède son entrée laveuse/sécheuse] -[Les logements spacieux, lumineux et sont en bon état] -[Un loft a été aménagé à même le logement du bas (597). L'immeuble n'est pas considéré comme un triplex à la municipalité et aucun permis n'a été demandé pour ceci. Le tout est facilement redivisible en un seul logement]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Nouveaux chauffe-eau x2 en 2022] -[Partie arrière de la toiture en 2021] -[Subdivision du logement du bas pour y faire un loft]

ÉQUIPEMENTS: -[Garage simple attaché]

TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 4767 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures] -[Terrain clôturé] -[Garage attaché simple largeur] -[Allée en asphalte]

*Le CL sera préparé après une PA acceptée.

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 220] -[Écoles primaires] -[Pharmacies] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gym]

[WalkScore: 26] [Bike Score: 22]

Situé à 1h15 de Montréal. Situé à 2h15 de Québec. Situé à 44 minutes de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.