Flexibilité supplémentaire offerte: possibilité de vente d'action pour les deux immeubles ensemble (voir Centris/MLS #14391446 pour voir le 2e immeuble).
Investir dans cet immeuble de six logements sur la rue Hatley signifie: *Investir dans la qualité, la stabilité et la croissance. *Faire partie de l'essor dynamique de Magog. *Assurer une source de revenus solide . *Un potentiel de croissance financière considérable.
IMMEUBLE: Chaque unité de logement offre des caractéristiques distinctives qui en font des lieux de vie attrayants pour les locataires. Les finitions de qualité, les aménagements fonctionnels et l'attrait de vivre dans un bâtiment neuf contribueront à la demande locative forte et constante.
En outre, les options d'augmentation des revenus sont multiples. Que ce soit par le biais d'ajustements de loyer compétitifs ou même de la mise en place de services complémentaires, chaque levier peut être utilisé pour maximiser le rendement de votre investissement.
LISTE LOCATIVE: [Appt 751: 5½] [Appt 753: 4½] [Appt 755: 5½] [Appt 757: 4½] [Appt 759: 5½] [Appt 761: 4½]
Revenus bruts totaux: 111 300$/année pour la période 2024-2025.
TGA = 4,87%
ÉQUIPEMENTS/CARACTÉRISTIQUES: - Aménagement optimisé. - Finitions de qualités. - Lockers individuels à l'extérieur. - Installation laveuse/sécheuse dans chaque logement. - Balcons et entrées extérieures indépendantes. - Thermopompe murale. - Échangeur d'air.
TERRAIN ET COUR: - Grand terrain mesurant approximativement 19 376 pieds². - Stationnement pouvant accueillir 12 voitures. - Rangement (lockers) extérieur. - Aucun voisin arrière. - Allée en asphalte.
À PROXIMITÉ DE L'IMMEUBLE: Implanté dans un quartier recherché, l'immeuble bénéficie d'une localisation privilégiée, favorisant une occupation continue et un potentiel d'appréciation significatif.
- Autoroute 10 & 55, Route 112-108-247-41 - Commerces, pharmacies épicerie et restaurants - Garderies, écoles primaires et secondaires - Centre-ville - Lac Memphrémagog
WalkScore:31 Bike Score:41
Situé à 1h40 de Mtl. Situé à 2h40 de Québec. Situé à 22 minutes de la frontière USA.
INFOS IMPORTANTES: - 2 servitudes (passage & pour bassin de rétention d'eau pluvial) sont en cours d'obtention.
- Visites sous promesse d'achat acceptée seulement.
- La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
- Vente avec garantie légale de qualité. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
