1172,
Rue Larocque

LISTE LOCATIVE: Appt 1174: 5½ loué à 890$/mois. 2 stationnements inclus. Appt 1172: 4½ vacant à 900$/mois de valeur locative.

Revenus bruts totaux : 22 680$/année.

IMMEUBLE: -[Duplex en brique et vinyle d'un étage avec sous-sol] -[Le logement principal s'étend sur le RDC et une portion du sous-sol] -[La seconde unité, quant à elle, est entièrement située au sous-sol] -[Installation laveuse-sécheuse dans chaque logement]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[En 2023: Le sous-sol fut rénové entièrement (planchers, cuisine, fenêtres, salle de bain, calorifères, portes intérieures, maçonnerie et l'allège pour la fenêtre avant).] -[En 2021: Réparation du coin de la galerie avant faite en ciment.] -[En 2016 et 2022: Installation d'un nouveau chauffe-eau] -[En 2010: Changement du panneau électrique] -[En 2009: Retrait d'un arbre et le drain refait entièrement] -[En 2006: Nouvelle remise fut installée au fond de la cour] -[En 2006: Mur de soutènement refait]

TERRAIN ET COUR: -[Grand terrain mesurant approximativement 5001 pieds².] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.] -[Allée en asphalte] -[Remise extérieure] -[Terrain en pente boisé et clôturé]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: - Centre-ville de Sherbrooke. - Université de Sherbrooke. - Cégep de Sherbrooke. - Collège Mont Notre-Dame de Sherbrooke, École secondaire internationale du Phare. - Super C, IGA. - Plusieurs commerces de tout type. - Gym (ÉconoFitness). - Hôpital. - Parc du Mont-Bellevue, Parc Jude-O-Camirand. - Boul Galt O et boulevard Belvédère. - École de la Montée, École LaRocque, École du Sacré-Coeur, École primaire des Quatre- Vents, École Primaire Sylvestre, École Primaire Eymard, École Marie-Reine, École du Coeur-Immaculé, École Notre-Dame-du-Rosaire, École des Avenues (Sainte-Famille), École Le Goéland.

[WalkScore: 69] [Bike Score: 42] [TransitScore: 47] [Lignes d'autobus: 14-55-907-919]

Situé à 1h40 de Montréal. Situé à 2h30 de Québec. Situé à 45 minutes de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.