4685A -4685D,
Rue Dubois

LISTE LOCATIVE Appt A: 5½ loué à 785$/mois. Rien d'inclus. Appt B: 5½ loué à 860$/mois. Rien d'inclus. Appt C: 5½ loué à 755$/mois. Rien d'inclus. Appt D: 5½ loué à 735$/mois. Rien d'inclus.

Revenus bruts totaux : 37 620$/année.

Note importante concernant les baux: Veuillez noter que lorsque la date de fin de bail indiquée pour un logement est fixée en 2025, cela signifie que le montant du loyer mentionné correspond au loyer prévu pour le renouvellement de bail en cours ou à venir, pour la période allant de 2024 à 2025. Il est important de prendre en compte que le loyer actuel, en vigueur jusqu'à ce que ce renouvellement prenne effet, pourrait être inférieur au montant indiqué sur la fiche de vente.

IMMEUBLE: -[Quadruplex en brique de 2 étages sur dalle de béton] -[Chaque logement possède une entrée individuelle] -[Chaque logement est équipé d'une installation laveuse/sécheuse] -[Chaque logement bénéficie d'un balcon extérieur] -[Chauffage électrique avec plinthes] -[Les logements sont beaux, grands et en bonne condition] -[Nouvelle toiture en 2020]

ÉQUIPEMENTS: -[Thermopompe murale] -[Cabanon pour rangement extérieur]

TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 10 713 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures] -[Allée en asphalte]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 143 et autoroute 55] -[Écoles primaires, secondaires et cégep] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital]

[WalkScore: 30] [Bike Score: 38]

Situé à 1h08 de Montréal. Situé à 1h20 de Québec. Situé à 1h15 de la frontière américaine.

Visite avec PA acceptée seulement.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.