LISTE LOCATIVE: - Laverie: local de 780 pieds² à 1000$/mois de valeur locative. - Boutique musique: local de 300 pieds² loué à 850$/mois. Chauffage, électricité et eau chaude inclus. - Appt 77: 4½ loué à 700$/mois. Chauffage, électricité et eau chaude inclus. - Appt 79: 3½ loué à 700$/mois. Chauffage, électricité et eau chaude inclus.
Revenus bruts totaux : 39 000$/année.
Note : Propriétaire occupant actuellement pour la laverie, quitte le local pour la vente. (Sera libre pour l'acheteur)
IMMEUBLE: -[Quadruplex semi-commercial de 2 étages] -[Entrée extérieure pour chaque logement] -[Il n'y a pas d'installation laveuse/sécheuse dans les logements, car buanderie au RDC] -[Les logements sont lumineux et en bonne condition générale] -[Balcon extérieur pour un seul logement] -[Le rez-de-chaussée commercial comprend une buanderie qui sera libre pour l'acheteur et une boutique de musique louée jusqu'en 2025] -[Le 2e étage propose 2 logements résidentiels loués jusqu'en juin/juillet 2024]
ÉQUIPEMENTS: -[Système d'alarme] -[Détecteur d'incendie relié à la centrale] -[En location : chauffe-eau]
TERRAIN ET COUR: -[Grand terrain mesurant approximativement 5670 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures] -[Terrain plat et clôturé] -[Allée en asphalte]
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: - Centre-ville Magog. - Autoroute 10 et 55, Route 112-108-247-141. - Commerces, pharmacies épicerie, bars et restaurants. - Garderies, écoles primaires et secondaires. - Plage et Lac Memphrémagog. - Parcs et golf. - Mont-Orford. - Hôpital. - Cinéma.
[WalkScore: 80] [Bike Score: 73]
Situé à 1h10 de Montréal. Situé à 2h20 de Québec. Situé à 25 minutes de la frontière américaine.
Visite avec PA acceptée seulement.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.